Una limpieza completa de fosa séptica no es solo 'sacar lo que está adentro'. Es un proceso técnico que requiere camión limpiafosas con resolución sanitaria SEREMI vigente, hidrolavado de paredes, inspección visual del fondo y certificado de disposición final. Si te ofrecen un precio mucho más bajo que el mercado, probablemente están haciendo vaciado parcial sin certificado, lo que te deja expuesto a fiscalización.
Paso 1: succión total del contenido
El camión limpiafosas tiene una bomba de vacío que extrae el líquido y el lodo decantado. La succión debe ser TOTAL - hasta dejar el fondo visible. Algunas empresas dejan 30-40 cm de lodo en el fondo (porque les toma menos tiempo) y eso reduce la capacidad efectiva de tu fosa en un 20-30%. Nosotros dejamos el fondo limpio.
Paso 2: hidrolavado de paredes internas
Las paredes internas de la fosa acumulan una costra de sedimento endurecido (especialmente en fosas con mantención retrasada). Si no se lava, esa costra disminuye el volumen útil y acelera la saturación. Usamos chorro de agua a alta presión para soltarla y succionamos el residuo. Sin esto, la fosa 'limpia' funciona como una fosa con la mitad de su capacidad.
Paso 3: inspección visual del estado
Antes de cerrar, el técnico inspecciona el fondo y las paredes para detectar problemas estructurales: grietas, filtraciones, raíces invasivas. Si hay algo, te avisamos antes de irnos para que evalúes reparación. Esta es la diferencia entre 'limpiar' y 'mantener': limpiar es lo mínimo, mantener incluye saber el estado real.
Paso 4: certificado de disposición final
Por cada limpieza emitimos certificado de disposición final con la patente del camión, RUT de la empresa, planta de descarga autorizada y fecha. Es el documento que la SEREMI te pedirá si te fiscalizan. Sin este certificado, multas de 5-10 UTM. Te lo enviamos por correo y WhatsApp el mismo día.
Paso 5: factura o boleta + recomendación
Cerramos con factura electrónica para empresas (con OC si la tienes) o boleta para personas naturales. Junto con eso, te dejamos por WhatsApp la próxima fecha estimada de mantención según el volumen real que vimos. Esto te ayuda a programar sin esperar al rebalse.
